Når du står over for et boligkøb, er ejerskifteforsikringen en af de vigtigste beslutninger, du skal tage. Forsikringen kan få stor betydning for din økonomiske tryghed, hvis der skulle dukke skjulte fejl og mangler op efter overtagelsen. Men markedet for ejerskifteforsikringer kan virke uoverskueligt, og det er let at overse væsentlige detaljer, når man står midt i en travl bolighandel.
I denne artikel guider vi dig igennem de fem mest almindelige fejl, som mange begår, når de vælger ejerskifteforsikring – og ikke mindst, hvordan du undgår dem. Ved at være opmærksom på disse faldgruber kan du sikre dig, at du vælger den forsikring, der passer bedst til netop dit behov, og undgår dyre overraskelser senere i forløbet.
Overser du dækningens begrænsninger?
Når du vælger en ejerskifteforsikring, er det afgørende, at du nøje undersøger, hvad forsikringen faktisk dækker – og mindst lige så vigtigt, hvad den ikke dækker. Mange boligkøbere antager fejlagtigt, at forsikringen beskytter mod alle tænkelige skader eller fejl på huset, men i praksis har alle ejerskifteforsikringer væsentlige begrænsninger.
Typisk dækker forsikringen ikke forhold, der er nævnt i tilstandsrapporten, eller skader som opstår efter overtagelsen.
Derudover kan der være særlige undtagelser, for eksempel omkring el- eller VVS-installationer, kælderrum eller udendørsarealer. Hvis du ikke sætter dig ind i begrænsningerne, risikerer du ubehagelige overraskelser og store økonomiske udgifter, hvis skaderne ikke er omfattet. Læs derfor altid forsikringsbetingelserne grundigt igennem og stil spørgsmål til selskabet, hvis du er i tvivl om dækningen.
Glemmer du at sammenligne tilbuddene grundigt?
Når du står over for at vælge en ejerskifteforsikring, kan det være fristende blot at vælge det første og bedste tilbud – måske fordi det virker billigst eller lettest. Men hvis du ikke sammenligner tilbuddene grundigt, risikerer du at overse væsentlige forskelle i både pris, dækning og vilkår.
To forsikringer kan umiddelbart ligne hinanden, men ofte varierer de i forhold til, hvilke skader de dækker, selvrisikoens størrelse og muligheden for tillægsdækninger. Det er derfor vigtigt at læse alle tilbud igennem, også de lidt mere tekniske detaljer, så du sikrer dig, at du får den mest fordelagtige løsning til netop din bolig.
Husk også at tjekke, om nogle selskaber tilbyder ekstra ydelser eller har særlige undtagelser, som kan få stor betydning for dig på sigt. En grundig sammenligning giver dig det bedste udgangspunkt for at træffe et informeret valg og undgå dyre overraskelser senere.
Undlader du at læse det med småt?
Det kan være fristende blot at kigge på forsikringssummen og prisen, men det er sjældent nok, hvis du vil undgå ubehagelige overraskelser senere. Mange ejerskifteforsikringer indeholder væsentlige undtagelser og begrænsninger, som kun fremgår i det med småt.
Hvis du ikke læser forsikringsbetingelserne grundigt igennem, risikerer du at stå uden dækning, hvis skaden opstår – selvom du troede, du var sikret.
Tjek især, hvilke forhold der er undtaget, hvordan selskabet definerer skjulte fejl, og om der er særlige krav til anmeldelse af skader. Brug tid på at gennemgå betingelserne, så du ved præcis, hvad du siger ja til, før du skriver under.
Ignorerer du forsikringens løbetid og betingelser?
En almindelig fejl, mange begår, når de vælger ejerskifteforsikring,
er at overse forsikringens løbetid og særlige betingelser. Det kan få store konsekvenser, hvis du ikke er opmærksom på, hvor længe forsikringen faktisk dækker, og hvilke krav der gælder undervejs.
Nogle vælger måske den billigste løsning uden at bemærke, at løbetiden er kortere end hos andre selskaber – eller at visse forhold kun er dækket i en del af perioden.
Derudover kan der være betingelser om, at du som ejer skal reagere inden for bestemte tidsfrister, hvis du opdager en skade, eller at visse typer vedligeholdelse skal være udført. Gennemgå derfor altid forsikringens varighed, udløbsdato og alle særlige vilkår nøje, så du undgår ubehagelige overraskelser, hvis du får brug for forsikringen.
Stoler du blindt på andres anbefalinger?
Selvom det kan være fristende at følge venner, familie eller mæglerens råd, når du vælger ejerskifteforsikring, bør du altid forholde dig kritisk til andres anbefalinger. Hver bolighandel er unik, og dine behov kan være helt anderledes end andres.
Det, der fungerede for én, er ikke nødvendigvis den bedste løsning for dig. Nogle anbefalinger kan desuden være farvet af personlige erfaringer, begrænset viden om markedet eller endda økonomiske interesser.
Tag dig tid til selv at gennemgå vilkår, dækning og priser, så du får en forsikring, der passer til netop din bolig og situation. På den måde undgår du ubehagelige overraskelser og sikrer, at du træffer et valg, du kan stå inde for.
